'21년 1가구 2주택 세금 관련(취득세 등) 내용과 투기지역, 조정지역의 경우 어떤 불이익이 있나요?

아이 학교 문제로 올해 이사를 가게 되었습니다. 그런데 제가 있는 지역이 투기지역에 묶여서 대출에 제한이 있습니다.

그래서 현재 주택을 팔고 가야 할지, 선택적 2주택으로 2년 전세를 주고 가야할지 결정을 못하고 있습니다.

'21년 1가구 2주택 세금 내용과 투기지역, 조정지역으로 묶이면 어떤 변경 내용들이 있는지...

현재 주택을 팔고 가는 것이 좋을지, 전세를 2년 주는게 좋을지 궁금합니다.

현재 주택은 테라스형 아파트고 올해 5월이면 입주2년(신축)이 됩니다.