아낌e보금자리론 부부합산소득 문의드립니다

Question

아낌e보금자리론을 진행중입니다

현재 상담완료이고 심사대기상태입니다

신청을할당시 배우자가 이직을 했고 주택금융공단에서 신청당시의 기준으로 무소득으로 소득이잡힌다하여 외벌이로 신청을 넣었는데 이직을하고 배우자의 급여로 소득을 잡으면 부부소득합산이 기준을 넘어가버립니다 빠르게 심사를 받아보고싶은데 대출예정일이 4월 중순이라 아직멀어서 불안한데 승인이 날까요 아님 합산 초과로 불승인 날까요...??

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

제가 보기에 승인 가능성이 높아 보입니다. 보금자리론을 원칙적으로 대출 신청일 당일의 소득 상태를 기준으로 심사하는데 신청 당시 배우자가 무소득으로 확인되어 접수되었다면 그 시점의 데이터가 유효합니다. 불승인 위험 요인은 대출 실행일까지 시간이 많이 남아 있어 심사 중간에 공단이 건강보험 정보를 다시 조회할 경우 이직 후 소득이 포착되어 보완 요구가 올 수 있고 만약 심사관이 배우자의 최근 취업 사실을 인지하고 소득 증빙을 요구한다면 기준 초과로 인해 부적격 판정을 받을 가능성이 있습니다. 대응방법으로 지금 소득 정보를 수정하면 즉시 기준 초과로 거절되므로 추가 요청이 올 때까지 그대로 대기하는 것이 가장 좋고 만약의 불승인에 대비해 소득 기준 없는 시중은행 일반 주담대 상품을 미리 확인해 두시기 바랍니다. 결론적으로 신청 시점 기준이라 승인될 확률이 크지만 잔금일이 멀어 심사중 소득 포착 가능성이 변재니 현재는 결과를 기다리는 것이 최선입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아낌e 보금자리론 부부합산 소득에 대한 내용입니다.

통산적으로 정부 정책 대출에서 소득의 기준은 직전년도로 하기 때문에

배우자가 최근 이직을 하셔도 그 소득이 잡히진 않을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 대출신청일을 기준으로 판단하고 이때 서류를 기준으로 판단하기에 큰 문제없이 처리될 것이라고 판단됩니다. 따라서 변동사항에 대하여 요청이 오는 것이 아닌이상 이에 대하여 조용히 있으시면 아마 승인이 날 것으로 판단됩니다. 아울러, 혹시를 대비하여 집주인과 이러한 대출에 대한 상의도 하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

심사 기준은 신청 시점 소득을 적용하는 것이 원칙이나 승인 전 소득 변동이 확인되면 재산정될 수 있습니다. 부부합산 소득이 기준을 초과하면 한도 축소 또는 부결 가능성도 있어 소득 산정 기준을 공단에 재확인하는 것이 안전합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

4월이라 불안하신거는 맞습니다만 보금자리론 심사는 대출 신청일 기준입니다.

대출 신청일 기준으로 무소득으로 잡혀 있다면 문제없이 승인 진행이 됩니다.

심사 도중에 취업을 해도 통보할 이유가 없기 때문에 문제는 없을 수 있어 너무 걱정안하셔도 됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 6

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

음 타이밍만 잘 노린다면 가능할 수도 있습니다만 현실적으로 거의 안될 가능성이 높다고 보여집니다.

일단 신청당시에 무소득으로해서 넣고 재직하는 경우가 있어서 심사 하면서 심사직전에 다시 확인하는 경우가 많습니다.

심사 완료 후에 재직하면 그건 넘어가지만 신청당시라면 추후 재확인할 가능성이 높습니다.