중고차 구매시 집 매매 대출 승인이나 한도에 영향이 있을까요?

Question

안녕하세요.

금년~내년 쯤 차량 2,000~2,800만원 정도 금액으로 구매 예정입니다.

구매는 '신한 마이카' 상품으로 선수금 1,500만 원 넣고 나머지 신한 마이카 대출 이용해 60개월 할부로 천천히 상환 예정입니다.

연 소득은 3,800만 원 조금 넘고, KCB 885점, NICE 949점 입니다.

현재 대출은 한국장학재단에서 학자금 대출 200만 원 정도 있는게 다입니다.

아직 당장 집 구매 계획은 없지만 향후 3~5년 집을 구매할 것 같습니다.

여기서 궁금한게, 신한 마이카 대출로 차량을 구입하면, 집 매매 대출 승인이나 한도에 영향이 있을지가 궁금합니다.

차량 구매에 대한 대출 때문에 혹시 집 매매 대출 시 불이익을 받거나 하는게 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

자동차 할부 금융은 DSR 산정 시 부채로 포함되므로, 대출을 받으면 향후 주택담보대출의 한도가 줄어들 수 있습니다. 다만 60개월 할부로 진행하시고 3~5년 뒤 집을 구매하신다면, 그 시점엔 대출 잔액이 크게 줄어들어 영향도 비례해서 감소할 것입니다. 주택담보대출 승인 여부는 대출 보유 자체가 아니라 현재 소득 대비 부채 비율과 신용점수가 핵심이므로 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 연체 없이 성실히 상환한다면 신용점수 관리에도 도움이 되어, 오히려 향후 주택담보대출 심사 시 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다. 집 구매 시점이 가까워질 때 여유 자금이 생긴다면 할부 잔액을 중도 상환하여 DSR 한도를 확보함으로써 대출 가능 금액을 늘리시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

자동차 대출도 일반적으로 신용대출로 잡는 경향이 있습니다. 즉, 추후 집담보 대출 실행 시 한도에 영향을 끼치게 됩니다. 보통 차량 대출의 경우 말씀하신 대로 3~5년 정도 납부하는데 DSR 산정 시 영향을 줄 수 있습니다.

주택 구매 예정이시면 가급적 주담대 이전에 대출 실행을 자제하는 것이 좋습니다.

차량이 반드시 필요하시다면 주담대 대출 실행 전까지 렌탈 서비스를 추천 드립니다. 언제든지 렌탈 서비스를 중단할 수 있습니다.