초등학교 교장이 퇴직하면 교감이 다음 교장 되나오?

초등학교 교장이 퇴직하면 그다음 교장은 교감이 되는것나요? 교장은 어떤게 되고 누가 선택 하는것임?

교장은 그 학교에서 오랜 계신 분인가요?