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항상정열적인수제버거

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주택담보대출 관련 궁금한점 있습니다!!

안녕하세요

전용면적 92 아파트를 주택담보대출로 구매 하려했을때

kb시세로 4억3천 만원이고 아파트 매매가격은 4억 5천만원이라고 가정하면 연수익 4800만원인 제가 LTV 70프로인 3억 100만원 까지 풀대출이 가능한가요?

2개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 전영면적 92 아파트를 주택담보대출로 구매하는 것에 대한 내용입니다.

    이런 경우 아무런 다른 대출이 전혀 없을 경우

    최대 3억원 초반까지는 대출이 가능할 것입니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    단순 LTV 비율로는 가능해 보일 수 있지만, 가장 중요한 것은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제입니다. 2025년 기준 연소득 4800만원에 적용되는 DSR 40% 한도를 고려하면 연간 총부채원리금 상환액은 최대 1,920만원인데, 여기에 기존의 신용대출이나 다른 대출들의 원리금 상환액까지 모두 포함되기 때문에, 3억 1백만원 대출(연간 약 1,829만원 예상)을 모두 받기는 어려울 가능성이 높습니다.