주택담보대출 갈아타기를 하면 어떨까요

Question

안녕하세요 원금상환이 부담이되어서 주택담보대출을 갈아타려하는데요

처음에 대출받았을때는 금리가 쌌는데 다시 받으려하니 올랐더라구요 두배이상이네요..

과연 갈아타는게 맞는지 고민이 됩니다

조언부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보 대출 갈아타기에 대한 내용입니다.

일단, 금리를 지금의 대출보다 최소 1.0퍼센트 이상

낮은 금리로 대출을 받을 수 있다면

대환 대출 혹은 대출 갈아타기가 의미가 있게 됩니다.

충분히 이자가 줄어들게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

처음 대출 당시보다 금리가 크게 올랐다면, 금리 비교만으로 갈아타기를 결정하기보다는 현재 대출 잔액, 상환 기간, 중도상환수수료, 총 이자 부담 변화 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 금리가 두 배 이상 높아졌다면 대출 이자 비용이 크게 늘어날 수 있어 오히려 부담이 있고, 부담을 줄이려면 기존 대출 상환 방식이나 기간 조정, 추가 상환 계획 등으로 먼저 비용을 관리해 보시고, 갈아타기 전 대출 한도와 조건, 새로운 금리 추세, 자신의 재정 상태를 고려해 결정하는 게 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

금리가 변동금리가 상승했는것으로 판단됩니다.

주택담보대출을 갈아탈때는 중도상환수수료를 확인하셔야 합니다.

보통 3년이상되면 이 중도상환수수료가 없을 수 있는데 해당 상품의 약관을 확인하시고 진행하시면 도움이 되실 수 있습니다.

중도상환수수료를 비교해 보시고 장기적으로 갈아타는게 유리할지 검토후 진행하시면 됩니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 권용욱 경제전문가입니다.

금리가 두배 이상 올랐으면 갈아타는건 당연히 비추천입니다. 갈아타기 하는 목적은 금리가 하락했을때 이자 부담을 낮추기 위해 하는건데, 말씀하신건 반대 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

낮은 금리 대출을 높은 금리로 갈아타는 것은 총 이자 부담을 급격히 늘리기 때문에 권장하지 않습니다. 당장 원금 상환이 힘들다면 대출을 갈아타기 전, 현재 은행에 원금 상환 유예나 거치 기간 설정이 가능한지 먼저 상담받으세요. 불가피하게 갈아타야 한다면 정부 지원 저금리 상품을 최우선으로 알아보시는 것을 권장 드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 경제전문가입니다.

기존 금리보다 두 배 이상 오른 상태에서 갈아타면 총 이자 부담이 크게 늘어 실익이 거의 없으며 중도상환수수료까지 포함해 총이자 차이를 계산해야 합니다. 원금 상환 부담이 문제라면 금리 높은 상품으로 갈아타기보다 만기연장이나 거치기간 재협상이 비용 측면에서 더 현실적입니다.

Answer 7

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

갈아타는 것이 더 불리합니다.

금리가 두 배 올랐는데 그냥 갈아타면 총 돈 더 많이 나갑니다.