이전 오피스텔 집주인과의 청소비 문제

Question

오피스텔 퇴실 후 청소비 문제

1. 계약 종료 및 돈 정리 완료: 6월 3일에 계약이 끝났고, 돈 정리까지 모두 마무리한 상태였습니다.

2. 추가 청소비 요청: 6월 17일에 이전 집주인에게서 퇴실 시 청소비를 받아야 한다는 연락을 받았습니다.

3. 계약서 : 일단 집주인한테 계약서에 퇴실 시 청소비를 줘야 한다는 내용이 있으면은 지불할 생각이 있다고 말하긴 했는데 지금 직장이라 퇴근하고 확인해봐야 됩니다.

4. 입주 시 상황: 입주할 때는 별도로 입주청소를 하지 않고 들어왔습니다.

5. 황당함: 계약이 끝난 지 한참 후에 청소비를 요구하는 상황이 당황스럽습니다.

질문:

1. 계약서에 퇴실 시 청소비를 지급해야 한다는 내용이 있으면, 청소비를 줘야 할까요?

2. 입주할 때 입주청소를 하지 않고 들어갔는데 퇴실 시 청소비를 줘야될까요?

Answer 1

우선 계약서에 퇴실 시 청소비를 지급해야 한다는 명시적인 조항이 있는지 확인해야 합니다. 만약 그러한 조항이 없다면, 집주인의 청소비 요구는 부당할 수 있습니다. 또한, 입주할 때 별도의 입주청소를 하지 않고 들어갔다면, 퇴실 시에도 입주 당시와 유사한 상태로 방을 반환하면 될 것입니다. 만약 퇴실 시 방의 상태가 입주 당시와 큰 차이가 없다면, 추가 청소비를 요구하는 것은 부적절할 수 있습니다. 입주 기간 동안 발생한 통상적인 마모는 임차인의 책임이 아닙니다. 그러나 임차인의 과실로 인한 훼손이 있다면, 이에 대한 원상복구 비용을 부담해야 할 수 있습니다. 계약 종료 및 정산이 완료된 후 상당한 시간이 지나서야 청소비를 요구하는 것은 부적절해 보입니다. 이는 집주인이 정산 당시에 청소비 문제를 제기하지 않았기 때문입니다. 따라서 계약서에 퇴실 시 청소비 지급 조항이 없고, 방의 상태가 입주 당시와 크게 다르지 않다면, 집주인의 청소비 요구에 응할 필요가 없어 보입니다. 다만, 원활한 문제 해결을 위해 집주인과 친절하게 소통하면서, 필요한 경우 법적 조언을 구하는 것도 고려해볼 만합니다.