부동산 세금 관련 판매 시점별 차이?

Question

1가구 1주택을 가지고 있는 상황에서

3년전 인천에 조합원권리를 매입하여 철거 분양 건설 중입니다

입주는 내년 7월

기존 1주택은 계속 거주 예정이라

이 입주권을 언제 매매하는것이 세금 적으로 가장 좋은지요

양도세는 몇프로 인가요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

입주권을 1년미만 보유하고 양도할 경우 70%, 2년 미만 보유하고 양도할 경우 60%, 2년이상 보유하고 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

분양권을 2021.6.1. 이후 양도하는 경우, 조정대상지역 또는 비조정대상지역 여부에 상관없이 2년 이상 보유하더라도 60% 세율을 적용합니다. 1년 미만 보유시에는 70%를, 1년 이상 보유시에는 60%가 적용됩니다.