바다앞에아파트지어 분양하던데 이런아파트들은 단점이 있을까요?

Question

평소즐겨가는 바닷가 바로앞근처에 아파트를 짓고분양하더라구요 뷰는 확실히 좋을거 같은데

단점은 혹시 어떤점들이 있을까요?

아시는분 답변 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.

임대차가 아닌 매매를 하는 이유는 안정적인 거주도 있지만 시세 차익이 가장 클 것이라고 봅니다.

시세 차익을 얻기 위해서는 활발한 추격매수세가 중요합니다. 그 지역이 향후 3년, 5년, 7년뒤에 추격매수세가 일어날 호재가 있는지 체크해 보시기 바랍니다.

바다앞 아파트의 매매 수요는 확실히 제한적일 것이기에 인근 중장기 호재가 없다면, 양도차익 측면에서는 도심 대비 부족한 수요라는 것이 가장 큰 단점이 되지 않을까 생각합니다.

도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부산해운대쪽에 가봤는데 장말 높은 아파트들이 많이지어져있던데 뷰는 정말 좋아 보였어요

그런데 강풍이 불면 좀 불안할거 같드라구요

소금기있는 바닷가여서 부식이 될거같은 느낌은 있었는데 그래서인지 특징이 전부유리였다는점이었어요

바닷가라 아무래도 습할거 같기도 하구요

참고 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

바다와 가까울 경우 여름밤에 창문 열어 놓으면 파도소리가 들리며 해무가 끼었을 경우 매우 습하다고 합니다.

하지만 살아보고 싶네요.^^

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다!!!

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

바닷가 앞에 지은 건물의 경우 해풍으로 인해 문을 닫아놔도 사실 끈저기는 느낌은 어쩔 수 없는것이 있으나 애초에 바닷가 근처에 사시는 분들이라면 크게 개의치 않으나 바닷바람의 끈적이는 느낌은 어쩔 수 없을 듯 합니다.

또한 바닷가 근처이다 보면 해를 가리기 어렵다 보니 사실상 매우 뜨겁기도 합니다. 그래서 블라인드를 치고 지내기도 하기 때문에 여름철 에어컨은 필수 입니다.

그외에 사실 사소한 불편한 점은 어디나 다 비슷하지만 제일 큰 좋은 점은 여유로움과 바다의 분위기 정취를 느끼고 언제든 나가 즐길 수 있다는 장점이 매우 크네요,

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

관리잘된 아파트가 아닌경우 바다 미역냄세등 악취와 바다바람때문에 녹이 잘쓸고 방충망등을 오래사용 못하고 부식되는 단점이 있습니다.