안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.
임대차가 아닌 매매를 하는 이유는 안정적인 거주도 있지만 시세 차익이 가장 클 것이라고 봅니다.
시세 차익을 얻기 위해서는 활발한 추격매수세가 중요합니다. 그 지역이 향후 3년, 5년, 7년뒤에 추격매수세가 일어날 호재가 있는지 체크해 보시기 바랍니다.
바다앞 아파트의 매매 수요는 확실히 제한적일 것이기에 인근 중장기 호재가 없다면, 양도차익 측면에서는 도심 대비 부족한 수요라는 것이 가장 큰 단점이 되지 않을까 생각합니다.
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