안심 전세로 지금 살고 있는 집 매수 하려는데 디딤돌 대출 가능한가요?

Question

우선 현재 집은 안심전세로 살고 있고 2년 계약에 계약 만료일은 2월말로 5개월 가량 남은 상황입니다.

기본적으로 주택 크기 및 가격은 디딤돌 대출 가능 범주이고 1인 미혼 가구로 연봉 및 신용 등도 애매함 없이 가능한 선입니다. (생애 첫 구매입니다)

집주인이 연락이 왔는데 거두절미 하고 본론은 2월 계약 끝나조 전세금 못주니 소유권 이전 등기 즉 제가 전세가와 동가로 구매를 하라고 하네요.

우선 집주인에게 의사를 밝힌적 없으나 최악의 경우 구매할 의사도 있었던 터라 구매를 하려고 하는데 2가지 이슈가 있습니다.

1. 세금 체납으로 현재 집이 압류 되어있는 상태입니다.

2. Sh 안심전세 대출 사용 중 입니다.

이 세금체납으로 압류가 되어있는 것 확인 했고, 압류 해제를 계약서 작성 이전까지 해주면 계약서 작성 직전 압류 해제 확인 후에 기존 제 전세금 미반환하고 해당 금액 구매 금액으로 갈음하여 계약하는 방향으로 진행하는 것으로 우선 고려 중인데 이 방향으로 진행시에 소유주 이전 등기가 먼저 진행 되고 전세금대출 당일 상환 조건으로 디딤돌 가능할까요?

디딤돌 실행시에 전세자금 대출은 기한 이전이라도 바로 상환하려고 합니다(수수료 확인)

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 질문처럼 진행하시면 될 듯 보입니다. 특별히 과정상 문제가 되거나 할 부분은 없어보입니다. 질문자님 스스로 잘 알아보신 듯 보입니다.

답변에 도움되셨다면 추천부탁드립니다.