통합취득세 금액이 얼마정도 나오나요?
전용면적이 75제곱미터 아파트로 분양받아서 이번에 들어가게 되었는데요 분양가는 5억3천만원에 입주하게 되었습니다 취득세는 얼마정도 나오는지 궁금합니다 자세한 답변 부탁드립니다.현재아파트는 대구 수성구 황금동에 있는아파트고 투기과열지역이구요 생애최초구입입니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 취득세는 해당 아파트 공시가격의 1.1%입니다.
2. 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 감면 요건은 아래를 참고하시길 바랍니다. 분양가액이 5.3억이라면 감면은 불가능할 것으로 보여집니다.
- 대상 : 생애 최초 주택을 구입하는 세대의 세대원
- 감면 : 취득당시 가액이 1.5억 이하인 경우 : 취득세 100% 면제, 1.5억 초과 ~ 3억원(수도권 4억원) 이하 : 50%감면
- 소득기준 : 세대 합산 7천만원 이하
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
주택을 보유하지 않는 자가 새롭게 주택을 취득할 경우에는 취득세 중과세율이 아닌 일반세율이 적용되는 것이며 6억 이하의 주택은 1%의 세율이 적용됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.
우선 3억원을 초과하는 분양가액이므로 생애최초 취득세 감면은 불가능할 것으로 판단되고, 1주택자의 표준취득세율은 아래 링크 참고하시기 바랍니다.
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