급매물인지 사기인지 구분할 수 있는 방법이 있을까요?

Question

안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다. 부동산 매매를 보고 있는데 간혹 엄청 싼 매물이 올라옵니다. 그런데 사기 당할까봐 겁이나는데 급매물인지 사기인지 구분 할 수 있는 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

급매물은 일반적으로 시장 가보다 저렴한 금액으로 매매될 수 있습니다. 그러나 너무 낮은 금액이라면 반드시 의심해봐야 합니다.​

비현실적으로 저렴한 비용에 대해서는 사기일 수 있기 때문에 비슷한 지역의 평균 금액과 비교하여 합리적인 비용인지 확인해 보는 것이 좋습니다. 소유자의 신원을 확인하고, 권리와 부채에 대해 확인을 해봐야 합니다.

법적인 문제나 소송 등과 관련된 문제가 있는 경우 해당 매물을 매매하게 된다면 오히려 더욱 스트레스 받는 일(소유권 분쟁 등)이 벌어질 수 있기 때문에 철저히 확인을 하는 것이 중요합니다. 사기를 제대로 치게 된다면 속수무책으로 당하기 쉽습니다. 물론 사기 당할 때에는 모르는 것도 당연합니다. 그러니 급매물 사기매물에 관심을 두기 보다는 공인중개사를 찾아가 급매물 급급매물에 대해서 신경 쓰시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

사기보다는 허위매물을 말씀하시는것 같네요.

허위매물의 경우 현장확인을 하고 매도인을 만나보는 방법 말고는 없습니다. 간혹 부동산에서 매도인이 10억 받아달라고 했는데 9억에 올리고 하는 경우도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

광고만 보고서는 사기매물인지 확인이 어렵습니다. 직접연락하여 실물확인을 해보셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 급매물보다 싼 매물을 올리는 이유를 살피시고

매도인을 직접 만나서 판단하는 수 밖에 없습니다.