월세 재계약 관련 문의합니다.

Question

월세 1년계약후 2달 정도 남기고 1년 을 더 재계약을 하려다가 만기 2주전 상황이 여의치 않아 재계약을 하고 싶지않다고 말씀을 드리니 너무 늦게 얘기했다고 보증금을 조금 차감하고 돌려준다는 늬앙스로 말하고 심지어 방이 나갈때까지 돌려주지 않는다고 합니다. 만기하려면 아직 멀었는데 이거 잘못 된거 아닌가요? 그리고 청소비까지 요구하는데 이거 신고해야되는거 아닙니까? 어떻게 해야할지 궁금합니다.

Answer 1

재계약을 하려다가 갑자기 안 한다고 하면 주인분 기분이 언짢을 겁니다. 실무적으로 이럴 경우 관례상 다음 세입자가 들어 올 경우의 주인이 내는 중개보수를 현세입자가 부담하면서 속시끄럽게 하지 않고 지나갑니다. 그리고 임대차보호법에 청소비에 관한 세세한 사항까지는 없습니다. 청소는 방이 인간적으로 너무 더럽지 않은 이상, 다음 세입자를 위해 당연히 집주인이 해야 되는 겁니다. 특약사항에 청소비에 관한 것이 없으면 청소비를 본인이 부담하지 않습니다. 서로의 이해 상황을 보고 잘 이야기 하면 중개보수만 부담하거나 중개보수 반반 부담해서 해결할 수 있습니다.