최근 서울청약시장에서 지방거주자들의 참여가 얼마나 거센건가요

Question

최근 서울의 주요 특별청약이나 주요지역 청약시장들이 매우 경쟁률도 높고 과열되고 있는데요

아마 지방거주자들의 참여도를 언급하는데 지방의 거주자들의 참여가 얼마나 과거대비 높고 통계적으로 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

최근 서울 청약시장에서 지방 거주자들의 참여가 상당히 증가하고 있습니다. 특히, 무순위 청약과 추첨제 분양 확대 등의 정책 변화로 인해 지방 거주자들도 서울 청약에 적극적으로 참여할 수 있게 되었습니다. 서울의 청약 경쟁률은 여전히 높으며, 2023년 5월 기준으로 서울 민간분양 단지의 평균 경쟁률은 48.7대 1을 기록했습니다. 이는 지방 거주자들의 참여가 증가하면서 경쟁률이 더욱 치열해진 결과입니다.

또한, 서울의 청약통장 가입자 수는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 지방 거주자들도 서울 청약을 목표로 청약통장을 유지하고 있다는 것을 의미합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택법이 계속 개정되면서 정확힌 수치를 산정하기는 어려운데 이유는 작년중반까지도 각 청약권에 대해서 1순위 자격요건에 서울지역 한정 또는 수도권한정등의 요건이 대부분이였기에 거주지가 지방은 경우 청약자체가 거의 불가하였습니다. 그리고 무순위 청약에서 마찬가지 였지만 최근에 개정을 통해 무순위 청약시 지역 요건등이 없어졌기 때문에 지금은 지방거주자도 무순위청약등에 참여를 하게 된것입니다. 또한 이러한 부분은 비슷한 규제가 적용되었던 21년도 이전과 비교하여야 하는데 해당 시기 부동산 시장상황과 현시기 부동산 상황이 완전 차이가 있는 만큼 단순히 수치상 비교하는것은 의미가 없을 듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

무순위청약 도입으로 누구나 청약이 가능하고 청약통장도 없이 가능하기 때문에 무지성 투기세력일뿐 의미없는 경쟁율 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전국단위 청약을 할 수 있는 동탄롯데캐슬의 경우

대부분의 지방에서 골고루 청약을 많이 한 것으로 알고 있습니다.

무순위 이기도 하고 청약통장도 필요없어서 지방에서 많이 청약하신 것 같습니다.