분양권 입주시 주택담보대출 및 기타대출 방법은?

현재 분양권이 당첨되어 6월초 중도금 대출 예정이며 2023년 10월 입주예정입니다.

중도금대출과 추가 대출을 입주시 진행해야될것 같은데요.

입주시 주택담보대출은 언제 받아야하는 것이며, 입주시 중도금대출도 이때 주택담보대출을 받아서 갚을 수 있나요?

그리고 주택 5억정도하는 현재 조정지역에 있는 아파트이고 1억은 개인돈, 3억은 주택담보대출 60% 한다면 나머지 1억도 어디서 대출받을수있을까요?? 대출을 못받으면 분양권일때 파는게 나을까요??