아파트 분양을 받고 입주 전에 담보 대출을 받을 수 있나요?

이제 7월에 입주 예정인데, 어떤 순서로 담보 대출을 받고 중도금과 잔금을 납부하면 되나요?

먼저 입주를 하고 담보 대출을 받은 뒤 잔금을 납부하고 중도금을 상환하면 될까요?