내생애첫주택대출의 조건과 금리와 어느정도 대출을 받을 수 있나요?

Question

내생애첫주택대출의 조건과 금리와 어느정도 대출을 받을 수 있나요? 현재 무주택이고 주택청약은 보유중이고 신축아파트에 들어가려하는데 궁금합니다.

김병섭 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.내 생애 첫 주택 구입을 위한 대출 조건과 금리, 대출한도 등은 다음과 같은 사항들을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.1. 대출 조건- 무주택세대주이고, 주택 임차인일 경우에 해당- 기존 주택 소유 사실이 없어야 함- 부부 합산 연소득 요건(시행기관마다 다름) 충족해야 함2. 대출금리- 주택유형, 주택가격 등에 따라 금리 우대폭이 결정- 현재 연 3% 초반 대의 고정금리 적용이 일반적3. 대출한도- maximum 2억원 범위 내에서 지역별 주택가격의 40~60% 수준- 부부 합산 연소득의 25~30% 이내로 제한되는 경우가 많음예를 들어 - 2억원 아파트 구입 시 - 최대 1억원까지 대출받을 수 있고- 연소득 6,000만원 기준 최대 1,800만원 한도로 제한될 수 있음대출 실행 시에는 신청인의 신용등급, 소득수준, 기존 부채 등 개인 신용도가 매우 중요하게 작용합니다. 주택 관련 정부 정책도 변경될 수 있어 최신 정보를 확인하는 것이 필요합니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.현재 소득과 결혼 유무 아이가 있으신 여부 등여러가지 조건에 따라서 다른 것으로 단순히 위 정보만으로는알 수 없습니다.

인태성 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.질문하신 내생애첫주택대출 조건과 금리 그리고 대출 규모에 대한 내용입니다.생애최초주택구입자로 대출을 받으시기 위해선 생애 전기간 무주택이시면서 기금 최초주택구입대출을 이용하신 이력이 없는 경우에 적용됩니다.그렇다면 모든 우대금리가 적용된 경우 1.5%까지 낮출 수 있다고 합니다. (K* 은행의 경우)