주요 명품기업들이 미국에서 임대하는대신 건물을 직접사들이는 이유가 무엇인가요?

Question

최근 구찌나 프라다등 글로벌 명품기업들이 미국에서 임대식으로 하지않고 건물을 직접 사들이며 사업을 한다는 뉴스를 보았는데요.

왜 이러한 형태로 사업모델이 바뀌는것인지 이유가 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

구찌나 프라다등 글로벌 명품기업들이 건물을 직접 사들이는 것은 현재 경기가 어느정도 하강 국면을 보이자 건물을 매입하여 향후 자산가치의 증대를 형태를 누리기 위한 것이라고 볼 수 있어요

Answer 2

안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.

코로나이후 재택근무가 많아져서 상업용 부동산 가격이 폭락했거든요 돈 많음 지금이 매수 적기인거 같아요 그러니 사는거 깉습니당

Answer 3

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

구찌·생로랑·발렌시아가 등 명품 브랜드를 보유한 프랑스 케링그룹이 미국 뉴욕 맨해튼 5번가에 있는 건물을 9억 6300만 달러(약 1조 2845억 원)에 매입했다. 최근 뉴욕에서 이뤄진 부동산 거래 중 가장 큰 규모다. 뉴욕을 비롯한 미국 대도시에서 상업용 부동산의 디폴트(채무 불이행) 우려가 커지고 있지만 케링그룹처럼 현금이 풍부한 명품 기업들은 오히려 ‘노른자 입지’의 부동산을 매수할 적기로 삼고 있다. 선호도 높은 주요 입지의 소매점을 확보하게 됐다”며 “이번 투자는 케링의 선별적 부동산 매입 전략에서 한 걸음 더 나아간 것이라고 얘기하고 있다

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 부동산 시장이 좋지 않기에

가격도 낮고 더불어서 해당 맨해튼 등의 건물이

경쟁력이 있다고 판단하였기에 매입하는 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

최근 미국의 상업용 부동산 가격이 많이 하락하면서 코로나 이후 크 수익을 얻은 명품기업들이 탄탄한 자금력을 앞세워 상업공간은 저렴한 가격에 매입하는 추세를 보이고 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

질문해주신 내용에 대한 답변은 다음과 같습니다.

일단 기업들이 오프라인 매장을 임대하지 않고 매입하게 되면 얻을 수 있는 이점에는 다음과 같습니다.

1. 천문학적인 임대료에서 해방될 수 있고

2. 차후 매장의 위치에 따라서 부동산 상승도 기대할 수 있기 때문입니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

여러 이유가 있겠지만 금리를 따져보았을때 임대료를 내는 것보다 구입하여 가지고 있는 것이 미래가치가 더 상승할 부분이 있을 것이라 생각했을 것입니다.