생활
근저당 설정이 된 매물은 위험한가요
얼마전 이사할 집을 알아보다가 괜찮은 집을 발견 했는데
알고보니 근저당이 설정된 집이었습니다.(빌라/월세)
주변에서 돈 날리고 싶으면 들어가라고 우스개소리 던지던데 어떤 점이 문제인지, 근저당 잡힌 집에 들어갈 경우 대비책은 뭔지요
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요 ^^ 몇가지 주의할점 알려드리면
첫째, 근저당 금액이 집 시세보다 50% 이하여야 합니다. 간혹 집 시세의 70%까지 대출받은 집에 들어가실 경우 집주인이 경매로 집을 날리게 되면 보증금을 다 잃으실수도 있으니 주의하셔야 합니다.
둘째, 근저당 잡힌집에 월세를 들어가실때 안전하게 들어가는 방법은 보증금을 2000만원 초과해 주지 않는겁니다. 법에서는 이런 경우를 대비해 소액임차인보증 제도를 시행하고 있습니다. 지역과 시기에 따라 더 높게 보증되기도 하지만 2000만원까지는 경매로 날리더라도 안전하다 보심 됩니다!
위 두가지만 주의하시면 나머지는 큰 문제 없습니다.
도움되셨다면 꼭 채택 부탁드리고 좋은 집 구하시길 기원할기요 ^^
