향후 부동산시장 상승시 수혜예상

Question

안녕하세요 작년 대한민국 부동산 시장이 엄청 뜨거웟습니다. 당연히 아파트 주축으로 이후 오피스텔, 생활형 숙박시설, 공공임대, 민간임대 모든 항목, 모든 지역에서 활황 시기를 겪고 이제는잠시 주춤 횡보 상태입니다.

추후 다시 부동산 도약시 어느 종목부터 오를까요?

Answer 1

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

오피스텔과 생활형숙박시설 등은 아파트의 대체제입니다.

따라서 아파트가 상승한 이후에 대체제가 상승하고 하락하는 경우 대체제가 먼적 하락하게 됩니다.

투자를 생각하신다면 신축 아파트, 재건축이 임박한 구축 아파트를 우선 검토하시는 것이 좋다고 생각합니다.

다만 수년간의 폭등에 따라 몇년간은 조정이 있을 것이므로 시장 추이를 잘 보시기를 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 현재 상태에서 부동산을 투자한다면 상가건물 위주로 주변 개발가능성을 고려하여 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

금년은 정치적 변수가 있습니다. 바로 대선인데요.

주요 대선 주자들은 주택공급의 확대라는 공통된 공약을 제시하고 있지만 주택 공급은 단시간에 결과가 나올 수 있는 것이 아니죠
한편 주택가의 급락을 유발하는 강공 드라이브 또한 사회 위기를 불러 올 수 있고,
그저 그런 대안으로 상승 탄력을 계속 누르기 어렵지 않을까 합니다 .

조정이 끝나가면 세금 정책 방향성으로 볼 때 "쓸만한 한 놈을 남겨둔다" 라는 집중과 선택 관점에서

주택 규모면에서는 전용 면적이 큰 중대형 주택 위주로,
주택 유형별로는 아파트>단독>빌라,연립 순으로 다시 아파트 강세가 될 것으로,

지역적으로는
지난해까지 GTX, 거래규제지역 풍선 효과 등 소재로 도시 기반이 없는 외곽으로 확대되어 급등한 지역보다는
도심 기반이 완성된 지역의 재개발, 재건축 단지와 그 주변이 상승 가능성이 더 크다고 예상합니다

질문에 감사합니다