미국의 주택가격지수가 하락한다는 것은 사람들이 집값으로 인해 도시에서 밀려나고 있다는 것을 의미합니다. 따라서 이러한 주택가격지수가 하락한다면 물가지수 역시 같이 하락할 가능성이 있습니다. 이러한 상황이 지속된다면 주택가격 역시 하락하고 경기침체가 올 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 미국의 경우는 부동산이 CPI에 큰 영향을 주는 지표중의 하나입니다. 그렇기 때문에 위와 같은 주택가격지수의 폭락은 미국의 인플레이션 하락에도 긍정적인 영향을 주게 됩니다.
하지만 질문자님의 말씀대로 급격한 하락은 경기침체를 동반할 수 있게 되는데 그 이유는 주택가격지수를 하락시킨 원인인 금리로 인해서입니다. 주택가격지수가 급격히 하락하려면 그에 상응하는 급격한 금리인상 조치가 동반되는 것이기 때문에 급격한 금리인상은 곧 소비자들의 소비심리를 급격하게 위축시키게 되는 원인이 됩니다. 그렇기 때문에 급격한 주택가격지수 하락[급격한 금리인상] -> 경기침체 로 이어지는 원인이 될 수 있습니다.