KCB 신용점수가 부동산 담보대출에 큰 영향을 미칠까요?

Question

KCB 신용점수가 부동산 담보대출을 받는데 얼마나 큰 영향을 미치는지 궁금합니다... 현재 KCB 신용점수가 700점대 초반인데, 1금융권에서 아파트 담보대출을 받기가 많이 어려울까요? 혹시라도 금리나 한도에 불이익이 크게 작용할까 봐 걱정됩니다ㅠㅠ... 신용점수 외에 다른 조건들(소득, 직업 등)은 비교적 괜찮은 편인데도 불구하고 신용점수 때문에 대출 심사에서 불리하게 작용할 수 있는지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 그리고 KCB 신용점수 외에 다른 신용평가 기관의 점수도 함께 고려하는지... 아니면 은행마다 중요하게 생각하는 신용평가 기관이 따로 있는지 궁금합니다... 경험 있으신 분들의 조언을 꼭 듣고 싶습니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 은행별로 다르겠지만 신용점수가 700점대면 낮은 편이기 때문에 금리가 높아질 가능성이 있습니다.

• 따라서 한도가 줄어들 수 있기에 2금융권에서 대출을 받는 것이 더 유리할 수 있습니다

• 설상가상으로 DSR3단계가 7월부터 시행되면서 대출 한도가 모두 줄어들 가능성이 커졌습니다.

• 또한 금융기관은 KCB와 나이스 모두 신용점수를 보고 은행 자체적으로도 CSS 조회를 통해 대출

  가능 여부를 판단하고 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

부동산 담보대출에서도 신용점수는 매우 중요하게 작용합니다. 신용점수가 높을수록 은행은 대출자의 상환 능력을 높게 평가하여 더 낮은 금리를 제공하는 경향이 있습니다. 700점대 초반이라면 1금융권의 최저금리 혜택을 받기는 어려울 수 있으며, 같은 은행내에서도 신용점수가 높은 사람보다 더 높은 금리를 적용받을 가능성이 있습니다. 신용점수는 대출 한도에도 영향을 미칩니다. 상환 능력을 판단하는 중요한 요소 중 하나이미로, 신용점수가 낮으면 원하는 만큼의 한도를 받지 못할 수도 있습니다. 특정 신용점수 이하일 경우 아예 대출 심사에서 탈락할 수도 있습니다. 1금융권의 경우 일반적으로 700점대 중반~후반 이상을 안정적인 신용등급으로 보는 경향이 있습니다. 700점대 초반이라면 심사가 좀 더 까다롭게 진행될 수 있으며, 경우에 따라서는 1금융권 대출이 어려울 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.

KCB 기준 신용점수가 700점대 초반이라도, 아파트 담보대출은 충분히 가능성이 있습니다. 주택담보대출은 신용점수보다는 담보 가치와 소득 수준이 더 큰 영향을 미치기 때문에, 연체 이력 없이 소득 증빙이 확실하고 직장이 안정적이라면 승인 가능성은 높은 편입니다.

다만, 평균적으로 1금융권 대출자들의 신용점수가 900점대를 넘는 만큼, 금리나 대출 한도 측면에서는 다소 불리할 수 있습니다. 은행마다 참고하는 신용평가기관이 다르다는 점도 중요합니다.

예를 들어, 국민은행이나 우리은행은 KCB 점수를, 신한은행은 NICE 점수를 주로 활용하며, 일부는 두 점수 중 낮은 쪽을 기준으로 삼기도 합니다. 따라서 본인의 주거래은행 기준을 확인하고, 전반적인 재무 조건을 함께 점검하는 것이 현명합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

KCB 신용점수는 개인의 신용상황을 점수화한 신용평가기관의 수치화된 점수인데요. 부동산 담보대출에도 큰 영향을 줍니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

일반적으로 전액 담보 대출을 받을 때는 일정 수준의 신용등급만 유지해도 큰 문제가 없습니다. 신용불량 수준의 신용등급이 아니라면 대출 받을 때 큰 영향이 없을 것이라 생각합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

신용점수가 700이면 영향은 있을 것이 일단 소득대비 대출이나 연체 등이 있다는 것으로 파악되며 현재 규제가 강한 시점에서는 대출은 되겠지만 대출 한도액이 낮아지거나 금리를 높게 책정 될 수 밖에 없습니다.

Answer 7

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

700점대 초반 kcb 점수로는 1금융권에서 아파트 담보대출 받기가 쉽지 않습니다.

다른 조건들이 좋으시다고 해도, 신용점수가 낮으면 아무래도 금리가 좀 높아지거나, 대출 받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있어요 속상하시겠지만, 현실적으로 그럴 가능성이 큽니다.

그리고 은핼마다 kcb만 보는 건 아니고, nice같은 다른 신용평가 기관 점수도 같으 봅니다.

어떤 은행들은 kcb를 더 중요하게 생각할 수도 있고요

Answer 8

안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.

각 금융사마다 가중치는 상이하지만 일정부분 금리산정 및 대출한도에 영향을 줍니다. 보통 650~700점 미만이면 1금융권 대출이 거절되기도 합니다.

금리역시 우대 할인 금리 적용 제한 사유가되기도합니다.

나이스나 올크레딧 가입 후 소득정보/공과금/휴대폰 납부 정보 제출하시면 소폭의 점수 상향 가능할 수 있습니다.

Answer 9

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

아무래도 신용점수가 낮으신다면

이에 따라서 대출한도 등이 줄어들 수 있습니다.

보통 금융기관은 양 사의 신용점수를

모두 참고하니 참고하시길 바랍니다.

Answer 10

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 KCB 신용점수가 부동산 담보 대출에 큰 영향을 미치나에 대한 내용입니다.

아무래도 담보대출이기 때문에 신용점수 자체가 큰 영향을 미치진 못하지만

기본적으로 대출이기에 신용점수도 고려 대상이 될 것입니다.

Answer 11

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

아파트 담보대출의 경우 신용점수가 조건이 되지만 700점 이상의 경우 크게 좌우할 요건은 아닙니다.

담보가치가 중요하고 부채수준이나 상환능력이 더 중요한 요소가 됩니다. 담보대출에서는 신용점수는 기준이자 요건이기 때문에 더 높아도 금리 면에서 큰 차이가 없을 것으로 판단합니다.

KCB뿐아니라 NICE 점수 2개를 함께 판단합니다. 또한 주거래은행의 경우 내부 고객 등급이 있는데 이또한 고려 대상입니다.

참고 부탁드려요~