주택담보 대출 받을 때 신용 점수가 많이 중요하나요?

Question

지금은 신용점수가 많이 좋지 않은데 차후에 주택 담보 대출을 받기 위해서는 신용 점수관리를 좀 해야 할 것 같은데 주택담보 대출 받을 때 신용 점수가 많이 중요한가요?

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.주택 담보 대출을 받을 때 신용 점수는 매우 중요한 역할을 합니다. 금융 기관은 대출 신청자의 신용을 평가하여 대출 승인과 금리를 결정합니다. 따라서 신용 점수가 높을수록 채무 불이행 위험이 낮아지며 이자율도 낮아집니다. 주택 담보 대출을 고려하시는 분들은 신용 점수 관리에 주의해야 합니다.신용 점수가 낮을 경우 다음과 같은 상황이 발생할 수 있습니다:대출 한도 감소: 신용 점수가 낮으면 주택 담보 대출의 한도가 낮게 책정될 수 있습니다.높은 대출 금리: 낮은 신용 점수로 인해 대출이 진행되더라도 높은 대출 금리로 실행될 수 있습니다.주택 담보 대출을 고려하시는 분들은 다음과 같은 방법으로 신용 점수를 관리할 수 있습니다:신용카드 사용: 신용카드를 연체하지 않고 잘 사용하면 신용 점수 상승에 도움이 됩니다. 최대 한도 금액보다는 30~40% 정도만 사용하는 것이 좋습니다.체크카드 사용: 체크카드를 꾸준히 사용하면 신용 점수가 상승할 수 있습니다. 월 30만 원 이상 6개월 동안 사용하거나 6개월~12개월 동안 꾸준히 사용하면 가점을 받을 수 있습니다.비 금융정보 납부내역 등록: 통신비, 국민연금, 건강보험, 공과금 등 비금융 정보를 신용평가사에 등록하면 신용 점수가 상승합니다.주택 담보 대출을 고려하시는 분들은 신용 점수를 꾸준히 관리하여 불이익을 피하시기 바랍니다. 신용 점수는 금융 거래에 큰 영향을 미치므로 주의하셔야 합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대출을 받을 때에는 신용점수 역시 중요합니다. 그렇다고 다른 대출요건들과 우선순위를 정하는건 의미가 없으며, 신용점수가 높다고 대출한도가 늘어나는거 하는 것이 아닌 단순히 대출가능성을 따질때는 신용도가 중요사항이 될수 있습니다. 이에 반해 한도를 따질때에는 소득이나 타대출등의 여부가 중요할수 있습니다.  만약 전세대출의 경우라면 신용도가 대출승인여부에 중요한 사항이될수는 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.네 점점 까다로워지고 있습니다. 예전엔 5등급 위로면 문제가 없었는데 요즘은 아닙니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용점수가 절대적이지 않습니다.담보 대출이기에 소득과 담보물의 가치가 중요합니다.

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주택담보 대출 받을 때 신용 점수가 많이 중요하나요?