안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
물가급등 및 금리인상으로 인해 부동산 가격이 폭락한 것입니다. 물론 이게 정답이다 할 수 없는 다양한 요인들에 의한것이지만 이것이 가장 크게 작용되고 있을 수 있습니다.
큰 이유는 물가상승인데 코로나로 인해 돈을 풀어댔고 이에 따라 시중에 많은 돈들이 흘러들어와 주식가격 상승 부동산 투자열풍으로 인해 많은 자산가격이 상승하고 인건비 인상 자재값 인상등으로 인해 물가상승이 따라왔습니다. 물론 자재값 인상등은 러시아 우크라이나 전쟁의 여파가 컸습니다.
이로인해 연준과 우리나라 다른 여러 나라들이 금리를 인상 시켜 이 물가를 잡기위해 고군분투 중이었습니다. 이렇게 금리를 올리게 되면 고용이 힘들어지는 회사와 대출금인상으로 인해 힘들어지는 가계부채 등 부동산 투자의 매력도가 떨어지고 금리가 높아지면 그만큼 수익이 떨어지기에 털어버리려는 매도자는 증가 하고 매수자는 줄어들게 되면서 수요과 공급에 의해서 가격은 떨어지게 됩니다.
