4억짜리 아파트 매수시 필요한 최소금액이 얼마일까요?

약 1억 있고 연봉은 4천정도... 생활이 가능한수준으로 아파트를 매수하려면 어떻게 진행해야 옳은거고 최소금액은 얼마나 필요할까요?