경제
주댁담보대출 방법 및 신청에 대한 문의
예비 부부로서 아파트 매매 예정입니다.
남자 쪽 원천징수 금액이 높아 남자앞으로 대출을 받으려고 예정중이나 LTV 70% 까지 FULL로 나오지는 않을 것 같다고 하더라구요. 남자여자 합산으로 했을 시에는 FULL로 대출 받는게 된다고하던데, 그럼 혼인신고가 되어야하는 걸까요?
부부 합산 소득으로 하게 될 경우에는 정부지원대출(신혼부부, 생애최초)는 기준 금액 초과로 받지 못하게 됩니다.
대출을 받을 수 있는 방법이 어떤게 있을까요.. 시중은행 대출이든, 정부지원 대출이든 ! 뭐든 설명 부탁드립니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출에 대한 내용입니다.
예, 신혼부부로서 대출을 받으시기 위해선
아쉽게도 혼인신고가 되셔서 법적으로 부부셔야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
예비 부부로서 LTV 70% 아파트 대출을 원하신다면, 남편분 단독 대출보다는 혼인신고 후 부부의 합산 소득으로 대출을 신청하시는 것이 DSR과 DTI 산정에 유리해 목표하는 대출 한도까지 받는 데 훨씬 유리합니다. 다만 합산 소득이 정부 지원 대출 기준을 초과할 가능성이 높아 보이므로, 시중은행의 주택담보대출을 공동 명의와 공동 대출로 활용하시는 방법을 추천합니다.