부동산 탁감받아서 잔금대출하는 방법?

신규 입주하는 부동산 매물이 있는데.

아파트에서 협약하는 은행들은 감정가가 낮아서

따로 탁감받아 감정가를 좀 높게해서 대출 실행시키고 싶은데

어떻게 하는지 몰라서 문의드립니다.

탁감진행 방법이 어찌되나요??