전세 ”중도금 80% 후 올수리“ 후 잔금날 이사
아파트 전세 "중도금 후 올수리 조건"으로 계약 후 잔금날 이사 하려 하는데 중도금금액이 80프로나 됩니다. 이럴 경우 전세 대출이 중도금날이랑 잔금날 나누어서 나올수 있을까요?
대출은 전세금의 20프로 정도 받을 예정입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
전세대출은 나눠서 나오지 않습니다. 일반적으로 잔금일에 한번에 지급이 되는것으로 나눠서 들어올 수 있는 구조는 아닙니다. 중도금을 80%나 먼저 달라고 하는 것은 부담이있고 또한 위험 리스크도 크기 때문에 계약 조건 자체를 조율할 필요성이 있다고 봅니다.
중도금은 보통 10%~20%선에서 정하시는게 좋을 듯 합니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 금액에 대한 내용입니다.
아쉽게도 그런 방식으로는 대출이 나오지 않을 것이며
하루를 정해서 그 날 돈을 받으셔야 할 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
전세 대출은 원칙적으로 잔금일에 맞춰 실행됩니다. 중도금 단계에서 전세대출을 나눠 받는 것은 대부분 불가능하며 필요시 신용대출로 중도금을 대응하는 구조가 일반적입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
전세대출은 일반적으로 중도금 지급일과 잔금일에 걸쳐 나누어 나오는 경우가 많습니다. 특히 대출 신청 금액이 전세금의 20% 정도라면, 은행과 상담 시 중도금과 잔금 각각 대출 실행이 가능하도록 조율할 수 있습니다. 다만 대출 실행은 은행별 정책과 심사 상황, 그리고 중도금과 잔금 지급 일정에 따라 달라질 수 있어, 중도금 지급 전 은행에 상세한 계획을 알려 미리 협의하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대하여는 은행의 원칙상 잔금일에 대출이 나오도록 설정되어 있기에 중도금때 대출을 받는 것은 어려울 듯 합니다. 따라서 현금으로 지급하시거나 일시적으로 다른 대출을 통하여 이를 메꾸는 방법밖에는 없을 듯 합니다. 다만 대출을 20%만 받으시려면 잔금에 올인하시고 나머지 현금을 모두 중도금때 지급하셔도될듯 합니다.
감사합니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
통상 전세자금대출은 잔금일(입주일)에 대출금을 임대인 계좌로 직접 송금하는 것이 관례로, 중도금과 잔금으로 분할 지급되는 경우는 매우 드뭅니다.
질문하신 내용으로 보면, 본인 자금으로 중도금 80%를 지급하고 잔금 20%를 전세자금대출로 하면 어떨까 합니다.
그럼에도 중도금 시점에 대출이 꼭 필요하다면, 대출 상담시 임차 중도금 포함 조건으로 심사가 가능한지 계약 전 꼭 확인하시기 바랍니다.
간혹 '임차중도금 대출'이라는 상품이 있기는 하나 조건이 매우 까다롭습니다.
중요한 것은 제 답변보다, 은행과의 전세자금대출 상담이 먼저 입니다.