부동산 증여세, 양도세 기준이 뭔가요?
부동산 증여세, 양도세 기준이 알고싶어서 질문 드립니다.
세금의 기준이 각각 다른것으로 알고있는데,
그 기준이 되는 기준이 KB 시세인가요? 아니면 공시지가 기준인지 모르겠어서 문의 드립니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요
부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
양도세 기준은 시가가 아니고요, 실제 계약서에 구입 금액에서 매도한 금액의 차로 계산합니다.
4억에 구입한 아파트를 5억에 팔았다면 양소소득이 1억이 발생되며 이에대한 세금을 내게 됩니다.
부동산 증여세는 시가로 적용 하는데요
증여일 전 6개월 후 3개월 이내에 매매가액등 시가로 가격으로 측정 합니다.
부동산 증여세, 양도세는 실거래된 금액을 기준으로 책정됩니다.
매수한 금액이 1000만원인데 매도한 금액이 1억이면 차액 9000만원에 대한 양도세가 붙습니다.
여기에 여러가지 조건이 있어서 양도세가 감면되거나 중과되거나 할 수 있습니다
자세한것을 알아보시려면 양도세 계산기를 검색해서 직접 해보실 수 있습니다