개인DSR의산출기준이어떻게되는지???

Question

개인맞춤DSR의산정기준과 근거는어디에있으며 세부적인내용을알고싶습니다 담보물에대한건지신용도에관한건지알고싶어요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다

대출을 받기 위해서는 그 대출금을 상환 할 때에 매월 상환 해야하는 원금과 이자를 합한 금액에 나의 월소득의 비율을 정해놓은 것이 소득대비 원리금상환비율 DSR 입니다.

이러한 DSR비율을 기준으로 어떤 개인의 대출을 받을 수 금액에 상한이 정해지는 것입니다.

예를 들어 만약 어떤 개인의 월급이 500만원이고, 매월 갚아야 하는 총 원금과 이자가 100만원이라고 한다면 그사람의 DSR은 20%가 됩니다.

즉, DSR이 40%이라면 월소득이 500만원일 때 한달에 갚아야 할 원금과 이자를 합한 금액은 200만원이 된다는 뜻입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

자신의 총 연간 소득을 기준으로 했을 때 보유하고 있는 모든 부채의 상환능력을 보는 것입니다. 해당 값이 낮을 수록 상환능력이 높다고 보고 있습니다. 주택 연간 원리금 상환액뿐만 아니라 기타 대출 연간 원리금 상환액까지 모두 포함합니다. 카드론이나 자동차 할부, 학자금 융자 등 모든대출의 원금 및 이자를 모두 더한 원리금 상환액을 더해 산출합니다.