주택 재산세는 어떻게 산정이 되나요?

재산세는 1년에 2번내는 걸로 알고있는데, 세금은 어떻게 산정이 되는건가요?

매년 내고 있긴한데, 매년 금액이 약간 달라지는것같아 문의 드립니다.