오피스텔 공시가격은 어떻게 책정되고 조회는 어디서 하나요?

Question

일반 주택(빌라나 아파트)같은경우는 국토부 사이트를 가서 조회하면 공시가격을 알 가 있는데. 오피스텔은 조회를 할 수가 없네요. 오피스텔 공시가격은 어떻게 책정되고 조회는 어디서 하나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래의 링크를 활용하시기 바랍니다.

국세청 홈택스 (hometax.go.kr)

정확한 사실관계를 알 경우 보다 상세한 답변이 가능합니다.

도움이 되었으면 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

홈택스 사이트에서 오피스텔 기준시가 조회가 가능한 것으로 알고 있습니다.

질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

• 국세청 고시 제2020-41호
  오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가 고시 중
  제2조 정의
  “기준시가”란 오피스텔 및 상업용 건물에 대하여 건물의 종류ㆍ규모ㆍ거래상황ㆍ위치 등을 참작하여 매년 1회 이상 국세청장이 토지와 건물에 대하여 일괄하여 산정ㆍ고시하는 가액을 말합니다.

• 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가는 국세인 양도･상속･증여세의 과세기준으로 적용되며, 지방세인 취득세･재산세 등에는 적용되지 않습니다.

• 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가가 고시되지 않은 비주거용 건물은 토지(개별공시지가)와 건물(건물 기준시가 계산방법에 의한 기준시가) 각각의 기준시가를 적용하시기 바랍니다.

• 지번주소 또는 도로명주소를 차례대로 검색･선택하여 조회하시기 바랍니다.

국세청 사이트를 통해 확인 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

오피스텔의 경우에도 국세청장이 기준시가를 공시하고 있습니다.

https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/sf/a/a/UTESFAAM13.xml