일산역에 분양가 5억짜리 아파트 분양해서 당첨되었는데요... 선순위로 3억 받은 집이 있는데 집단대출 진행 되는지요?농협에선 집단대출 최대 5억까지 가능하다는데요 이게 선순위 포함인지...궁금하네요
선순위로 인해 집단대출이 적게 나올시 후순위로 대출 받아야하나요? ㅠㅠ 잘 몰라서요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택 담보대출을 받을 때에는 LTV70%와 DTI60%를 적용 받습니다.
그리고 결정적으로 각 개인의 소득대비한 부채상환 DSR40% 규정을 적용합니다.
대출을 신청하면 대출실행시 상기조건에 의거 개별심사결과 대출의 한도가 제한될 수도, 불가할 수도 있겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트 분양할 때 집단대출은 보통 중도금 대출로
발생합니다. 아파트 입주시 잔금대출은 선순위 상환하고 차액만 대출해주거나 전환하여 대출을 다시 해 줍니다.
