오피스텔 중간 정산 관리비 이렇게 많이 나와도 되나요?

Question

안녕하세요

12월 초에 이사를 하면서 11월 + 12월 6일분에 해당하는 관리비를 중간정산 받았습니다.

이전에는 13~15만원 정도의 관리비가 나왔었는데, 중간 정산을 하니 38만8천원의 관리비를 내야 한다는 안내를 받았습니다.

얘기를 들어보니, 아직 11월 분 관리비 정산이 안 되어서 (12월 중순에 고지서 날아옴) 10월 기준으로 관리비 정산을 하는데, 10월엔 난방 사용자가 적어 난방비 단가가 비싸서 그렇다는 답변을 받았습니다.

그렇다고 12월에 고지서 나오면 환급해준다는 말도 따로 없구요.

이 경우 어떻게 해야 하나요? 일단 보증금 돌려받으려고 관리실에 이체를 했었고요, 뒤늦게 이상해서 찾아보는 중입미다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다

보통은 관리비 정산은 금액만 확인하고 임대인에게 전달하는게 일반적인데, 관리실에 직접납입을 하셨다면 , 일단 관리실에 다시 연락하여 상황을 설명하고 이후 환급된 부분이 있는지를 먼저 확인하셔야 할듯 보입니다. 보통 환급분이 있다면 다음달 관리비등에서 차감을 하였을 가능성이 있기에 이렇게 되었다면 임대인에게 연락하여 해당 부분만큼을 돌려받으셔야할듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

오피스텔의 관리비가 비싸게 나온 이유는 여러 가지가 있습니다

공용 관리 비용: 오피스텔의 특성상 공용 면적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다

입주자 수: 오피스텔은 아파트보다 거주하는 사람이 적어 1세대가 부담해야 할 공동 관리비가 커집니다.

인건비: 관리, 경비, 시설, 미화 등에 사용되는 인건비가 관리비의 큰 부분을 차지합니다.

관리비가 높게 나온 이유를 이해하셨다면, 이제 어떻게 해야 할지에 대해 알아보겠습니다. 관리비가 과도하게 높다고 생각되면, 관리사무소나 관리업체에 문의하여 상세한 내역을 요청하실 수 있습니다. 관리비 내역을 확인하고, 필요하다면 이의를 제기하실 수 있습니다.

또한, 관리비 중 난방비가 큰 비중을 차지하는 경우, 난방 사용량에 따라 달라질 수 있으므로, 난방을 절약하는 방법을 찾아보는 것도 하나의 방법입니다.

마지막으로, 관리비에 부가가치세가 포함되어 있다면, 부가가치세를 환급받을 수 있는 방법도 있습니다678. 이 경우, 홈택스에서 부가가치세 신고를 하고 부가세 환급을 받을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

사용자가 적으면 적게 나와야 하는거 아닌가요

어떤식으로 계산하는지는 모르겠지만 몇달치를 한꺼번에 내서 그러나봅니다

나중에 방문해서 정확한 근거로 계산을 다시한번 받아보시기 바랍니다