안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
오피스텔의 관리비가 비싸게 나온 이유는 여러 가지가 있습니다
공용 관리 비용: 오피스텔의 특성상 공용 면적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다
입주자 수: 오피스텔은 아파트보다 거주하는 사람이 적어 1세대가 부담해야 할 공동 관리비가 커집니다.
인건비: 관리, 경비, 시설, 미화 등에 사용되는 인건비가 관리비의 큰 부분을 차지합니다.
관리비가 높게 나온 이유를 이해하셨다면, 이제 어떻게 해야 할지에 대해 알아보겠습니다. 관리비가 과도하게 높다고 생각되면, 관리사무소나 관리업체에 문의하여 상세한 내역을 요청하실 수 있습니다. 관리비 내역을 확인하고, 필요하다면 이의를 제기하실 수 있습니다.
또한, 관리비 중 난방비가 큰 비중을 차지하는 경우, 난방 사용량에 따라 달라질 수 있으므로, 난방을 절약하는 방법을 찾아보는 것도 하나의 방법입니다.
마지막으로, 관리비에 부가가치세가 포함되어 있다면, 부가가치세를 환급받을 수 있는 방법도 있습니다678. 이 경우, 홈택스에서 부가가치세 신고를 하고 부가세 환급을 받을 수 있습니다.
