아파트관리비에 장기수선충당금은 왜 나오나요?

아파트관리비에 장기수선충당금은 왜 나오나요? 나중에 이사갈때 납부된 충당금은 돌려받을 수 있는건가요? 관리비도 많은데 신경이 쓰이네요.