부동상 규제의 영향으로 주식이 상승하는 영향도 있을까요?

Question

최근 우리나라 주식시장이 엄청난 상승세를 보여주고 있잖아요.

특히 제가 보기에는 10.15 부동산 규제 이후에 더 상승하는 경향을 보이고 있는 거 같은데 정부에서도 부동산으로 갈 돈이 주식시장으로 갔으면 한다는 메시지를 자주 언급했는데 그렇다면 부동상 규제의 영향으로 주식이 상승하는 영향도 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부동산 규제의 영향으로 주식이 상승하나에 대한 내용입니다.

예, 충분히 그런 영향도 있을 것입니다.

부동산을 규제하게 되면서

노는 돈이 주식 시장으로 들어올 수 있기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

국내의 사실상 가계 자산의 핵심은 80%이상이 부동산 자산으로 과거보다 더욱 올라갔습니다. 만약 부동산 규제로 강하게 규제한다면 시중의 부동자금이 일부 주식으로 흘러가는 경우는 있습니다.

지금처럼 대규모 실적리레이팅가시성이 높아지는 단계와 시장금리 인하사이클와 유동성이 증가하는 시기에는 위험자산에 대한 수요가 증가하고 일부 부동산의 부동자금이 주식으로 이전되면서 고객 예탁금이 더 증가하여 주식의 상승사이클을 한동안 더 유지시키는 모멘텀으로 작동하기도 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

정부가 부동산 시장의 과열을 막기 위해 대출 규제를 강화하거나 투기 지역을 지정하는 등의 정책을 펼치게 되면, 부동산 투자의 매력이 감소하면서 투자자들이 부동산 대신 다른 투자처를 찾게 되는데요. 이때, 마땅한 대안이 없는 상황에서 갈 곳을 잃은 자금들이 주식 시장으로 흘러들어 가 주가를 끌어올리는 효과가 발생할 수 있습니다.

Answer 4

부동산 규제가 강회되면 자금이 유동성 높은 주식시장으로 이동하는 경향이 있습니다. 정부의 정책 신호가 투자심리에 긍정적인 작용을 합니다. 다만 단기적 현상이며 근본적인 주가 상승원인은 실적입니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

네 그럴수도 있습니다. 보통 부동산에 투자를 하는 사람도 있었겠지만, 그만큼의 대출의 규제가 심해져 투자가 어려우니, 이러한 투자자금을 주식시장에 유입했을 가능성도 있습니다. 이러한 자금의 유입은 모든 지수가 상승하는 것은 아니더라도 특정종목의 주가가 상승할 수 있는 가능성이 증가하는 만큼, 주식의 주가의 상승에 기여할 가능성이 높다고 볼 수 있습니다. 다만 너무 높게 상승한 종목은 하락의 위험성이 높은 만큼 조심해야 하고요.

Answer 6

안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.

부동산 규제 강화(10.15 대책)로 인해 투자자들이 부동산 대신 유동성이 높은 주식시장으로 자금 이동하고 있는 것으로 보입니다.

정부가 주식시장 활성화 메시지를 반복적으로 내면서 투자 심리를 자극하고, 이는 주가 상승세에 긍정적 영향을 주고 있다는 느낌입니다.

과거에도 부동산 규제 시기마다 주식시장으로 자금 유입이 있었으며, 특히 건설·자산 관련주 중심으로 반응이 나타났습니다.