현금 3천으로 서울 빌라 또는 소형아파트 구매 가능할까요?

Question

부동산을 시작해보려고 합니다. 전세끼고 현금3천 정도로 서울 빌라 또는 소형아파트 구매 현실적으로 가능할까요? 1억 5천 미만으로 생각하고 있습니다

만약에 가능하다면 중개수수료는 어떻게 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

갭 3천이면 소형 빌라 투자 가능합니다.

중개수수료는 매매가의 0.4% 생각하시면 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

부동산을 시작해보려고 합니다. 전세끼고 현금3천 정도로 서울 빌라 또는 소형아파트 구매 현실적으로 가능할까요? 1억 5천 미만으로 생각하고 있습니다

만약에 가능하다면 중개수수료는 어떻게 될까요?

==> 중개보수는 추가 부담해야 하는 사항이고 갭 3,000만원으로 구입할 수 있는 서울 아파트는 거의 없음도 참고하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매물에 따라서 전세보증금과 시세차익이 3천만원정도 벌어진 매물을 찾는다면 가능합니다, 보통 아파트의 경우 전세가율이 50~60%수준이지만 빌라등은 70%정도 육박하므로 매물을 잘 찾아보시면 가능할수 있습니다.

그리고 중개수수료는 매매대금에 따라 적용되는 수수료가 다릅니다. 질문에서 매매 금액이 5천만원이상~2억 미만이라면 0.5%가 적용되게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.