스트레스 3단계 대출규제가 되면 뭐가 달라지나요
안녕하세요. 올해 7월에 주택담보대출의 스트레스 3단계 대출 규제가 시행된다고 들었습니다.
그렇게 되면 대출받는데 뭐가 어떻게 달라지는지 알려주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
3단계 스트레스 DSR의 주요내용은, 사실상 모든 가계대출에 적용된다는 것과 스트레스 금리가 1.50%로 상향된다는 것입니다. 다만, 최근 지방 주담대가 가계부채 증가세에 미치는 영향 등을 감안해 서울·경기·인천 지역을 제외한 지방 주담대에 대해서는 2단계 스트레스 금리인 0.75%를 오는 12월 말까지 적용할 예정이라고 합니다. 그리고 정부에서는 혼합형·주기형 주담대에 대한 스트레스 금리 적용 비율을 현행보다 높여 순수 고정금리 대출의 취급 확대를 유도하기로 했습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 스트레스 DSR 3단계가 실행되면 뭐가 달라지나에 대한 내용입니다.
예, 대출 한도액을 정할 때에 규제가 들어가서 한도액 자체가 줄어들게 됩니다.
그렇게 해서 대출 액수를 줄이는 것입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
간단하게 생각하면 대출 한도가 줄어든다고 보시면 됩니다.
대출을 받을 때 가상의 가산금리가 붙기 때문에 예를들어 원래라면 내가 5억을 받을 수 있었지만
스트레스 DSR이 적용되면 4.5억만 받을 수 있게 바뀌는 것 등입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
스트레스 3단계 대출 실행시 대출 한도가 줄어들게 됩니다. 주택 담보 대출 같은 경우 보통 3~5% 정도 한도가 줄어들 가능성이 있습니다. 신용대출도 마찬가지 입니다.
대출 한도를 정할때 DSR을 봅니다.
연봉 대비 해서 최대 어느 금액까지를 빌려줄 수 있는지를 계산합니다.
스트레스 DSR은 한도를 구할때 실제로 대출을 받는 금리에 일정 수준의 가산금리를 더해서 DSR을 계산합니다.
이렇게 되면 대출 한도가 줄어드는 효과가 있습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
스트레스 DSR 3단계가 되면 기존 DSR총부채 상환원리금에 대해서 가산금리가 추가적으로 적용되기 때문에 상환액이 이자액만큼더 늘게 되므로 그만큼 대출을 받을 수 있는 규모가 줄어드는 형태가 됩니다.
즉 기존에는 50%가 적용이 된다면 3단계에서는 100%가 적용이 되며 제1금융권과 제2금융권 모두 합상한 대출의 100%를 합계액으로 여기에 추가적으로 가산금리가 적용되는 구조입니다.
스트레스 금리가 기존보다 높아집니다.
수도권 주택담보대출의 경우 1.5%의 스트레스 금리가 적용되고, 지방 주택담보대출은 0.75%의 스트레스 금리가 적용됩니다.
스트레스 금리가 인상되면 DSR이 높이지게 되고, 그만큼 대출 한도가 줄어들 수도 있습니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
스트레스 테스트 3단계가 실행되면 가산금리에 대한 충격이 커지고 이에따른 금리상승(1.5%)에 대한 반영으로 인해 대출금리가 올라가게됩니다. 예를들어 현재 담보대출 금리가 3%라고 가정하면 3단계가 실행되면 4.5%기준으로 한도가 계산되고 이에따라 대출 총 한도가 감소하는 효과가 발생합니다.