FEDS rate cut이 실질적으로 주택구매예정자에게 미치는 영향은?

Question

미국 연방준비 제도의 금리 결정은

세계금리와 경제전반 각종 사항에 결정적인 영향을 미치는 것으로 아는데요.

관련해서

미국 파월 의장의 이런저런 연설은

미국 뿐 아니라 모든 국가의 경제전반에 상당한 파급력을 가지는 것으로 알고있습니다

지금도

트럼프의 압력에도 불구하고

연방준비제도의 목적에 충실하겠다는 취지로 대통령 의지와는 달리 움직이는 중이라 시끄러운데요.

미국 기준금리가 바뀌면

글러벌 금융환경 변화에 대응하기 위해 다른 국가들도

금리 변경을 고려할 가능성이 카지고

미국 금리 변동은 결국 신흥국 등에서 미국으로 유입되던 자본이

다시 각국으로 분산되기 쉬워져, 환율도 춤추게 되는 부분이 있는데요.

그럼 외국 영자신문에서 요즘 자주 등장하는

FEDS rate cut 실질적으로 주택 구매예정자에게 미치는 영향은

어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

미국 연방준비제도의 금리인하는 주택구매예정자에게 여러 영향을 미칩니다. 모기지 금리가 하락해 월 대출 상환액이 줄어들고, 대출한도가 높아져 주택 구매여력이 증가합니다. 그러나 금리인하로 수요가 늘면 주택가격이 상승하고, 공급부족으로 경쟁이 심화될 수 있습니다. 글로벌 금융환경에서는 미국 금리인하로 자본이 신흥국으로 분산되며 환율변동성이 커질 수 있습니다. 이는 우리나라등 국가의 금리 정책과 주택시장에서도 간접적 영향을 줄 가능성이 잇습니다. 구매시기는 재무상황과 시장 경쟁을 고래해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

연방준비제도의 금리 인하는 모기지 금리를 낮춰 대출상환 부담을 줄이고, 이에 따라 구매력이 높아질 수 있습니다.

다만 경쟁의 심화로 인하여 주택가격이 상승할 수 있으며, 이는 주택구입을 어렵게 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

fed 금리 인하는 주택담보대출의 금리를 인하시킬 수 있다는 기대감을 불러일으킵니다. 이는 fed라고 불리는 미국 연방준비제도의 금리인하는 결국 국가적인 금리를 일정하게 유지하기 위해서 시장의 전반적인 금리를 같은 비율로 하락시킬 가능성이 높습니다. 또한 이러한 금리를 인하하게 되면 대출에 대한 사람들의 심리도 보다 긍정적으로 바뀔 가능성도 높다고 볼 수 ㄷ잇습니다. 또한 이러한 금리의 인하의 경우 시장에 많은 돈을 유입할 수 있으며, 또는 부동산 또는 주식, 코인 시장을 활성화 시킬 수 있다고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

FEDS의 금리 인하는 모기지 금리 하락으로 연결되어 주택 구매자 입장에서는 이자부담이 줄어 들 수 있습니다.

특히, 고정금리 대출을 계획중인 구매자에게는 주택 구매여건이 유리해지는것으로 작용합니다.

반면 수요 증가는 집값상승 가능성이 있어 단순히 금리인하가 기회로만 볼 수는 없습니다.

Answer 5

안녕하세요.

기준금리가 내려가면 시중 대출 금리도 하락할 가능성이 커지구요
이로 인해 주택 구매 예정자는 이자 부담이 줄어드는 혜택을 볼 수 있다고 봅니다.
월 납입금이 낮아지면 대출 한도가 늘어나고, 구매 여력이 커질 수 있고

결국 금리 인하는 주택 구매자에게 긍정적이지만, 시장 상황 전체를 고려해 봐야 하지 않을까 합니다.