아버지 부고 후 집 명의 이전에 대한 세금 문의 드립니다

Question

몇 주 전에 아버지가 사망하셨습니다.

아버지와 어머니가 사시던 집 명의가 아버지로 되어있었는데, 사망하셔서 명의를 바꿔야합니다.

이 때 어머니 단독 명의로 하는 게 세금이 적게 나오는지, 자녀들(3명) 공동명의로 하는 게 세금이 적게 나오는지 궁금합니다.

집은 서울에 위치한 단독주택이고 8억 좀 넘습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

상속주택의 명의를 어느 상속인으로 할지 여부는

상속세 신고시 배우자공제금액, 그리고 양도세 비과세 받을 수 있는지여부, 종합부동산세 부과여부등 상속인의 상황에 따라 너무나 많은 변수가 있기 때문에 단편적으로 말해주기는 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

상속세는 피상속인의 모든 재산을 합산하여 산출하는 것입니다.

질문의 경우 만약 위 주택만 상속재산이라면 상속세 자체는 없을 것으로 판단됩니다. (다만 사전증여재산 등이 있다면 다릅니다.)

하지만 해당 주택을 최종적으로 자녀가 이전받게되는점, 취득하여 발생하는 세금 문제 등을 종합적으로 판단해봐야 합니다.

자녀가 받는 것과 배우자가 받는 것 무엇이 더 유리하다고 단순하게 판단할 부분은 아닙니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.