금리가 내려가면 부동산대출금리도 내려가나요?

Question

금리가 내려가면 부동산대출금리도 내려가나요?

현재 부동산 담보대출로 대출을 받고 있는데요 금리가 인하되면 대출금리도 인하가 되는지 궁금하고

바로 실시간으로 반영되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박지호 경제·금융전문가입니다.

고정금리로 대출을 받으셨다면 변동이 없을 것입니다.

반면, 변동금리로 대출을 받으셨다면 금리가 인하될 경우 대출금리도 인하될 수 있습니다. 다만, 실시간으로 반영되지는 않고 변동주기에 맞추어 금리가 변동될 것입니다.

만약 소득증가 등의 요건이 있으시면 금리인하요구권을 청구하실 수도 있습니다.

아래의 글은 참고하시기 바랍니다.

금리인하요구권 신청조건 및 방법 정리 (lovingpine.com)

Answer 2

안녕하세요. 권용욱 경제·금융전문가입니다.

실시간 반영은 아닙니다. 순차적으로 반영됩니다. 기준금리 인하했다고 다음날 바로 반영하는 방식은 아닙니다.

기준금리 인하되면 당연히 대출금리도 떨어지는건 맞습니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

네 보통 금리가 내려간다면 이에 따라서

대출금리 또한 내려가며 시장 금리에 미리 반영되어

바로 내려가지 ㅇ낳을 수도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.

일반적으로 금리 인하 시 부동산 대출 금리도 하향 조정되는 경향이 있습니다. 하지만 시차가 있을 수 있고, 완전히 연동되는 것은 아닙니다.

주요 내용을 정리하면:

1. 기준금리 인하 시 은행들은 부동산 대출금리를 점차 인하합니다. 하지만 즉각적인 반영은 어려움

2. 기존 대출자의 경우 대출 금리 types종류 get_type반영 주기에 따라 시차가 있습니다.

- 변동금리 대출인 경우 6개월 주기로 금리가 조정

- 고정금리 대출인 경우 대출 기간 만기 때까지 금리 유지

3. 신규 대출 시에는 인하된 금리가 적용되므로 기존 대출자보다 유리

4. 은행별, 대출 종류별로 금리 반영 시기와 폭이 다를 수 있습니다.

결론적으로 현재 변동금리 대출이라면 점차 인하 효과가 있겠지만, 고정금리라면 차기 대출 실행 시 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 기준금리가 내려가면 주택담보대출을 비롯한 대부분의 대출금리가 하락합니다.

• 실시간으로 반영이 되며 미리 선반영 하는 경우도 있습니다.

감사합니다.