부동산은 고가이고 구매를 위해서는 대부분 대출이라는 은행 자금을 이용합니다 .이때 대출에 따른 이자율이 구매자 입장에서는 매우 중요하게 됩니다. 저금리시대에서는 레버리지에 대한 월 이자부담이 적어 주택구매를 원할하게 할수 있지만 지금과 같은 고금리에서는 대출이자 부담에 따라 주택 구매를 꺼리게 됩니다. 이는 곧 가격하락으로 이어지게 됩니다.
그러므로 금리가 낮아지면 대출이자율이 낮아지고 주택구매를 위한 자금조달이 원할해져 수요가 늘어나고 이에 따라 부동산 가격도 상승하게 됩니다.
