경제
공동명의시 자금출처조사작성하는 방법
7억짜리 강서아파트 매매예정인데 공동명의시 3.5억씩 자금조달계획서를 작성해야한다는걸 알았습니다... 만약 남자쪽은 3.5억을 대출로 기재하고 여자쪽은 남자부모님에게 여자가 차용증을 쓰고 자금 빌린 1.7억과 1.8억에 대해 같이모은걸 몰아버리면 문제가없는지
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7억짜리 강서아파트 매매예정인데 공동명의시 3.5억씩 자금조달계획서를 작성해야한다는걸 알았습니다... 만약 남자쪽은 3.5억을 대출로 기재하고 여자쪽은 남자부모님에게 여자가 차용증을 쓰고 자금 빌린 1.7억과 1.8억에 대해 같이모은걸 몰아버리면 문제가없는지
==> 공동명의로 작성하는 경우 각각 지분만큼 별도로 작성해야 하지만 부부인 경우 최대 6억원까지 증여가능한 만큼 이 범위 내에서는 통합해서 작성하여도 되는 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
7억 원짜리 공동명의 아파트 매매 시 자금조달계획서는 각자 지분에 맞춰 작성해야 하며 3.5억 씩 각각의 금액에 대해 자금조달계획서에 기록하는 것이 원칙입니다. 남자 쪽에서 3.5억을 대출로 기재하고 여자 쪽에서 남자 부모님에게 차용증을 써서 1.7억과 1.8억을 빌린 후 이를 합쳐서 자금 조달계획서에 반영하는 것 자체는 가능하나 세무적으로 대출과 차용증에 대해 명확하고 투명한 증빙이 필요합니다.
특히 여자 쪽의 금전 출처가 남자 부모님인 경우 증여로 간주될 수 있어 차용증을 필히 작성하시길 바랍니다.