생애최초 주택담보대출 한도 알려주세요

Question

생애최초 주택담보대출을 받고자하는데 시세가 11억이면 LTV70%에 따라서 7.7억까지 대출한도가 나오는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 생애최초 주담대 한도가 최대 6억으로 제한이 생겼습니다

• 또한 LTV는 80%에서 70%로 내려갔기 때문에 앞으로 서울에 있는 집을 매매하기 위해서는

  현찰이 많아야 가능하다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

생애최초 주담대는 LTV가 70%까지 되지만 70%를 한 가격과 최대로 가능한 6억을 비교해서 더 낮은 금액까지 대출이 가능합니다.

11억 주택이면 최대 6억이 LTV 70%인 7.7억보다 낮아서 6억까지 가능할것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

생애최초 주택담보 대출의 한도는 지역이나 주택가격 등에 따라 조금씩 다르며, 그 시기의 정부의 정강정책등에 따라서도 조금씩 유연하게 변동이 됩니다. 다만 11억이상의 아파트라고 한다면 이러한 대출에 대한 규제가 상대적으로 엄격할 수 있습니다. 따라서 이러한 것은 대출한도가 약 7억 정도가 가능하다고 알려졌었지만, 최근에 6억 이상의 대출은 되지 않는 다는 기사나 뉴스를 통해 이러한 것은 대출이 어렵지 않을까 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.

6.28 대책에 따르면, 생애최초 LTV는 수도권 규제지역의 경우, 70%로 하향 조정되었으며, 지방(비규제지역)은 기존 80%로 유지됩니다. 또한, 수도권 및 규제지역 주택 구입 목적 주담대는 최대 6억 원까지 대출이 가능하며, 실거주 의무를 도입하여 계약 후 6개월 내 전입이 필수로 바뀌었습니다. 이를 위반 시 대출 회수 및 향후 대출이 제한됩니다.

LTV 70% 원칙에 따르면 이론상 11억 x 70% = 7.7억이고요. 대출 한도는 6억이므로, 실제로는 6억까지만 대출이 가능합니다. LTV는 70%이지만, 현재 대출 가능한 금액은 최대 6억원으로 제한됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

지역에 따라서 다르겠지만

수도권 지역이라면 생애 최초라고 하더라도

최대 6억까지만 가능하니

참고하시길 바랍니다.