부동산 매매할때 연봉이 8천정도 이고 집값이 14억정도 이면 대출은 얼마나 나올까요? 집을 사고 싶은데 대출이 얼마나 나오는지 궁금합니다 다른 대출은 없습니다 또 만약 전세로 9억정도 집에 들어가고 싶다면 전세 대출도 얼마나 나오는지 궁금합니다 마찬가지로 다른 대출은 없습니다 규제지역 비규제 지역 차이가 있는지도 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
무주택, 1주택자 기준 ltv는 규제지역 50%, 비규제지역 70% 입니다. 14억 기준이면 규제지역은 7억 , 비규제지역은 9.4억까지 한도가 나오지만 dsr제한으로 계산된 한도 중 낮은 금액을 대출한도로 보시면 됩니다.
전세의 경우 9억 전세의 경우 공공전세대출은 불가하고, 시중은행 전세대출을 이용하여야 하고 전세대출의 경우 보통 전세금의 80%정도까지 가능합니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
여러 기준을 따져봐야겠지만 대출한도는 최대 6억한도내로 전부 가능할 거 같습니다.
대출상담사를 통해 알아보시는게 현명합니다.
