말소기준권리에 권리분석좀 해주세요

Question

말소기준이 인수되기도 하고 소멸 되기도 한다고 합니다 찾아보면 말소기준이 되는 권리 하워권리는 소멸 된다고 하는데 말소기준이 되는 권리는 낙찰자가 인수되는건가요?

• 

Answer 1

말소와 인수의 기준이 되는 권리를 말소기준권리라고 하는데,

그보다 앞선 경우 인수의 대상이 됩니다.

말소 기준의 권리보다 앞선 것이 없는 경우에도 근저당권 등은 인수대상이라고 보긴 어려우나 전세권이 말소기준권리라면 인수될 수 있을 것입니다.