전세집 입주 후(전입신고 완료) 주담대 가능한가요?

Question

제곧내입니다.

급하게 전세 들어가게되서 전세대출 받을시간이 없어 여러군데 돈빌려 보증금넣고 입주했는데요,

전입신고 후 전세집 담보로 대출 가능한지가 궁금합니다. 전세는 처음인데 급하게 구해서 오느랴 모르는게 많습니다ㅜㅜ 알려주세요~~

Answer 1

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

전세대출의 경우 이사를 하고 약 한 두달 안에는 대출이 가능했습니다.

하지만 최근 전세 대출도 조건이 까다로워져서 입주 후에 대출이 많이 어렵습니다.

모든 상품이 한꺼번에 막히는건 아니니 전세대출이 가능한 곳을 찾아보는게 좋을거 같습니다.

각 은행마다 정책이 조금씩 차이나니 상담을 받아보면 분명 취급하는 곳이 있을겁니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 입주를 한 상태에서 보증금 대출이 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 추가적인 대출을 받는다면 임대인의 동의를 받은 후 계약서를 수정해야 합니다. 그 다음에 대출을 실행한 후 기존 보증금은 임대인으로부터 되돌려 받는 구조입니다. 사전에 임대인의 동의를 받아야 하고 그 다음에는 대출은행과 상담을 받아 보신후 진행하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

통상적으로 임차인이 전입신고가 되어 있으면 임대인이 주택담보대출을 받기가 어렵습니다.

다만, 전세보증금과 집값이 차이가 많으면 가능 할수도 있습니다.

전세금액이 시세의 60% 이상이면 주택담보대출은 어렵다고 보면 됩니다.