부동산의 가격을 결정하는 수요요인은 인구감소 말고도 많은 요인이 있습니다. 인구감소는 수요감소의 원인이 될수 있지만, 그외 요인들이 수요를 증가시켰다면 가격은 오르게 됩니다.
또한 서울의 부동산수요는 공급에 비해 높은 편이고 사실상 서울 거주인구가 줄었다고 하더라도 주변 위성지역에 주택이 늘어나면서 거주인구가 분산된 것이지 사실상 서울중심의 생활권은 그대로 유지중이고 부동산 가격의 기준이 되는 시장인 만큼 인구감소가 가격으로 그대로 반영되기에는 어려움이 있습니다. 다만 향후 10년뒤라면 인구감소가 지금보다 더욱 더심해지기 떄문에 인구감소에 따른 가격하락등이 점차 나타날 가능성은 높습니다