부동산 투자 타당성 분석 중 현금흐름 할인법이 궁금합니다.

Question

현금 할인법(DCF법)은 주식에서도 좀 쓰는 걸로 알고 있습니다. 부동산에서는 어떻게 계산하나요? 그리고 가장 많이 사용하는 방법인가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

현금흐름할인법은 기업이나 부동산의 가치를 평가하는 한 방법인데요 핵심은 현재가치 계산법과 같습니다

향후 기업이나 부동산에게 들어올 미래 현금흐름을 쭉 뽑아 본 후 이를 적절한 할인율을 이용하여 현재가치로 환산한 것이 바로 기업이나 부동산의 가치라는 것입니다

.현금흐름할인법은 기업이나 부동산의 가치를 평가하는 한 방법인데요 핵심은 현재가치 계산법과 같습니다

기업에게 들어올 미래 현금흐름을 쭉 뽑아 본 후 이를 적절한 할인율을 이용하여 현재가치로 환산한 것이 바로 기업의 가치라는 것입니다