경제
낮은 금리로 3억정도주택담보대출 받을수 있는 방법이 있을까요?
내년 말에 청약 당첨으로 받은 아파트를 들어가게 되는데 모은돈이 없어서 주담대로 전환해야 할것 같은데
요새 금리가 높아져 걱정이라 문의 드려요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 가장 저렴한 대출은 정부상품인 '내집마련디딤돌대출'입니다.
한도는 다만 질문자님께서 말씀주셨던 3억보다 작은 한도가 나오게 됩니다.
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
그렇기 때문에 2.5억의 디딤돌대출과 함께 5천만원의 신용대출을 받으시는것이 더 금리상으로 유리하실 수 있습니다.
금리를 우대금리를 제외하더라도 최고금리인 3%를 적용하게 된다면 내년말의 주담대 금리가 하단금리가 6%정도일 것을 예상한다면 신용대출을 포함하시더라도 디딤돌대출을 받으시는 것이 이자상으로 유리하다고 말씀드리고 싶습니다.
이외의 은행 자체상품들은 수시로 변동이 가능하기 때문에 현재로서는 금리를 말씀드리기 어려울 것 같아 죄송합니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
